На сегодняшний день фирма строит дома и коттеджи из различного материала независимо от их архитектурных и любых других особенностей.
-
Каталог готовых проектов домовПозвоните нам или оставьте заявку и получите каталог из 287 проектов на любой вкус!
-
Строительство домов под ключ в Тюмени и областиРаботаем для вас с 2010 года!
147 построенных домов!
Гарантия 5 лет по договору! -
Благоустройство территорииРаботаем с частными участками, жилыми комплексами, промышленными и коммерческими объектами.
Строительство домов под ключ в Тюмени и области
«СтройДом» — строительная компания из Тюмени. Строительство домов в Тюмени и области под ключ — наше основное направление с 2010 года, за это время сдано 147 объектов. Берём весь цикл: проект, фундамент, коробка, кровля, инженерные сети и отделка.
Построить дом можно по готовому проекту — в каталоге проектов их 287 по 16 технологиям, от пеноблока до клеёного бруса и кирпича. Любой дорабатываем под участок и семью, а если ни один не подошёл — разработаем индивидуальный.
Работаем как застройщик частных домов полного цикла: свои мастера в штате, договор с фиксированной сметой, гарантия 5 лет. Дом под ключ можно оплатить поэтапно, сельской или семейной ипотекой либо материнским капиталом — как это устроено.
- 287готовых проектов в каталоге
- 16технологий: от газобетона до лафета
- от 19 000 ₽за кв. м коробки дома
- бесплатновыезд на участок и смета
Гарантия 5 лет
Строим по Тюмени и области
100 лет – средний срок службы дома
Стоимость фиксирована
Сдача в срок
Сколько стоит построить дом в Тюмени
Стоимость дома под ключ считается по простой формуле: площадь × ставка технологии. Ставка зависит от материала стен и включает работы и материалы по коробке дома.
| Технология | Руб. за кв. м |
|---|---|
| Пеноблок | 19 000 |
| Брус, дачные дома | 20 300 |
| Двойной брус | 25 000 |
| Профилированный брус | 25 400 |
| Оцилиндрованное бревно | 26 100 |
| Рубленое бревно | 27 400 |
| Каркас | 31 000 |
| Керамзитоблок | 32 000 |
| Газобетон, современные дома | 34 200 |
| Арболит | 36 200 |
| СИП-панели | 36 400 |
| Каркас по канадской технологии, финские дома | 37 000 |
| Каркас по немецкой технологии | 39 000 |
| Клеёный брус | 40 200 |
| Кирпич | 41 000 |
| Лафет | 44 000 |
Пример расчёта. Дом площадью 120 кв. м обойдётся примерно в:
- — 3 720 000 руб. в каркасе;
- — 4 104 000 руб. из газобетона;
- — 4 824 000 руб. из клеёного бруса.
Цена каждого проекта в каталоге посчитана по этой же формуле и обновляется вместе со ставками. Что входит в конкретную сумму, указано на странице проекта в разделе «Комплектация»: фундамент, сечение бруса или толщина блока, перекрытия, стропильная система и кровля.
Отдельно считаются работы, которые сильно зависят от участка: подключение к сетям, скважина, септик, отделка, благоустройство. Смету по ним готовим после выезда — заочно такие цифры называть некорректно.
Из чего строим
Каждый материал ведёт себя по-своему: одни дома можно отделывать сразу, другим нужен год на усадку; одни требуют мощного фундамента, другим хватит винтовых свай.
Деревянные дома — 208 проектов из бруса и бревна, от 900 000 руб.
- Из бруса — тёплая стена, готовая изнутри и снаружи: отделка сводится к шлифовке и защитному составу.
- Из профилированного бруса — плотный замок между венцами, минимум продувания. Самый популярный вариант.
- Из клеёного бруса — не даёт усадки и не трескается, заезжать можно сразу после сборки.
- Из двойного бруса — две стенки с утеплителем между ними, дерево и снаружи, и внутри.
- Из оцилиндрованного бревна — классический сруб. Требует полутора лет на усадку, зато держит тепло лучше почти всего остального.
Каменные дома
- Из газобетона и пеноблока — самая доступная каменная стена, лёгкая и тёплая, кладётся быстро.
- Из керамзитоблока — прочнее газобетона и лучше держит крепёж: полку можно повесить обычным дюбелем.
- Из арболита — щепа и цемент: дышит как дерево, но не горит.
- Кирпичные — самый долговечный вариант, служит век и более, но требует серьёзного фундамента.
Каркасные и панельные
- Каркасные дома — самая быстрая коробка: собирается за несколько недель, усадки нет, фундамент облегчённый.
- Из СИП-панелей — коробка за считанные дни; стена в 174 мм по теплу равна полутора метрам кирпича.
- Финские дома — одноэтажная планировка, большие окна, сауна внутри дома.
- Современные дома — простая геометрия, панорамное остекление, минимум декора на фасаде.
Бани, беседки и дачные дома
Кроме жилых домов строим то, что обычно появляется на участке следом:
- 59 проектов бань — от компактных на 17 кв. м до комплексов с бассейном и бильярдной;
- 6 беседок, включая варианты с зоной барбекю и дровяником;
- 5 дачных домов для сезонного проживания.
Баню часто заказывают вместе с домом — это дешевле, чем возвращаться к стройке через год: техника уже на участке, бригада работает, подъездные пути готовы.
Подбор проекта
Подбор проекта
Что входит в строительство под ключ
- Проект. Выбираете готовый из каталога или заказываете индивидуальный. Готовый дорабатываем: переносим перегородки, меняем размеры комнат, добавляем террасу или гараж.
- Фундамент. Тип подбирается по грунту: ленточный, плитный, свайно-винтовой, столбчатый или комбинированный.
- Коробка. Стены, перекрытия, стропильная система.
- Кровля. Металлочерепица, мягкая черепица или профнастил, с утеплением и подшивкой свесов.
- Окна и двери. В деревянных домах — на обсадных коробках, иначе усадка сруба выдавит раму.
- Инженерия. Электрика, отопление и водоснабжение, септик, при необходимости скважина.
- Отделка. Черновая или чистовая — по договорённости.
Любой из этапов можно заказать отдельно, если дом уже строится или построен. Полный список — в разделе услуг.
Сколько идёт стройка
Срок зависит в первую очередь от технологии. Каркас и СИП-панели дают готовую коробку за несколько недель, отделку можно начинать сразу. Газобетон, керамзитоблок и кирпич — дольше: кладка идёт рядами и требует пауз.
Сруб из бревна и цельного бруса ставится быстро, но заезжать в него принято через год-полтора. За это время дом даёт усадку до десяти сантиметров на этаж, и только после неё ставят окна начисто, монтируют лестницу и ведут отделку.
На сроки влияет и сезон: фундамент в мороз обходится дороже из-за прогрева бетона, а зимняя заготовка леса, наоборот, считается более качественной — древесина суше. Точный график составляем после осмотра участка и фиксируем в договоре.
Недавние объекты
Как платить за строительство дома
Дом под ключ редко оплачивают одной суммой. Ниже — как это устроено у нас: сам порядок платежей и три источника денег, которые с ним сочетаются.
Поэтапная оплата
Основной способ. Стройка разбита на этапы — фундамент, коробка, кровля, окна и двери, инженерные сети, отделка — и каждый оплачивается отдельно, после того как работы по нему приняты. Отдельной рассрочки с процентами мы не предлагаем: график платежей просто повторяет график работ. Сколько будет этапов и на какие суммы — зависит от проекта, это считается вместе со сметой до начала стройки и записывается в договор.
Что это даёт: вы не платите за дом целиком вперёд и видите результат каждого платежа на своём участке. Смета при этом фиксированная — цена не меняется по ходу стройки, если проект не меняете вы сами.
Сельская ипотека
Программа для строительства дома в сельской местности, ставка по ней заметно ниже обычной ипотеки на ИЖС. Подходит ли конкретный участок, банк проверяет по адресу — в Тюменском районе и области под программу попадает многое, но проверять нужно точечно.
Требования банка касаются подрядчика и договора: работы ведутся по договору подряда, с фиксированной сметой и оговорённым сроком сдачи. Мы работаем именно по такому договору и готовим для банка комплект — смету, проект и график работ.
Семейная ипотека
Для семей с детьми. Распространяется не только на покупку готового жилья, но и на строительство частного дома. Лимит и ставка зависят от банка и программы на момент обращения — это уточняется в банке, а от нас нужен тот же комплект: договор подряда, смета, сроки.
Материнский капитал
Материнским капиталом можно оплатить строительство дома силами подрядчика — такие сделки мы ведём. Деньги перечисляются на счёт компании после того, как заявление одобрит Социальный фонд. От вас нужен договор с нами и документы на участок.
Какой способ подойдёт вам, станет понятно после расчёта: смету для банка готовим бесплатно, как и обычную.
Договор, смета и гарантия 5 лет
До выхода на участок подписываем договор подряда. В нём фиксируются смета, сроки, состав работ и порядок приёмки — всё, о чём договорились на расчёте.
Смета фиксированная. Цена не растёт по ходу стройки. Пересчёт возможен, только если вы сами меняете проект: добавляете террасу, переносите перегородки, выбираете другой материал кровли. Каждое такое изменение оформляется отдельно и до работ, а не всплывает в конце.
Гарантия — 5 лет. Распространяется на несущие конструкции, фундамент, кровлю и смонтированные нами инженерные сети. Если в гарантийный срок что-то пошло не так — выезжаем и устраняем.
Работы ведут наши мастера. Строительные специальности — штатные, прораб на объекте один и тот же от фундамента до сдачи, и обращаться по любому вопросу нужно к нему, а не искать концы среди субподрядчиков.
О компании
Где работаем
Строим в Тюмени и Тюменской области. Выезд на участок для замера и оценки — бесплатный, по нему же становится понятно, какой нужен фундамент и есть ли подъезд для техники.
Грунты в области разные: где-то хватит мелкозаглублённой ленты, а где-то без свай ниже глубины промерзания дом поведёт в первую же зиму. Это выясняется на месте, а не по фотографиям.
- Тюмень
- Тюменский район
- Червишево
- Патрушева
- Перевалово
- Есенино
- Луговое
- Ембаево
- Каскара
- Ялуторовский тракт
- Салаирский тракт
- вся Тюменская область
С чего начать стройку
Откройте каталог проектов и отберите два-три подходящих по площади и этажности — на странице каждого указаны планировка, габариты, площади помещений и цена. Дальше звоните по номеру 8 (3452) 51-82-67 или оставьте заявку: расчёт сметы по выбранному проекту бесплатный.
Нам доверили свой дом
Заказчики рассказывают о стройке на своих участках — съёмка на объектах в Тюменском районе. Под каждым видео ссылка на страницу дома с характеристиками, сроками и фотоотчётом.
ООО «СтройДом»
Телефон: 8 (3452) 51-82-67
Тюмень, улица Рационализаторов, 22/1
Пн—Сб с 9:00 до 19:00
Смотреть каталог проектов Контакты и заявка0
Построенных объектов
0
Разработанных проектов
0
Лет надежной работы
0
Лет гарантии
Частые вопросы о строительстве дома
Сколько стоит построить дом в Тюмени?
Цена дома под ключ считается по формуле «площадь × ставка технологии». Ставки — от 19 000 руб. за кв. м у пеноблока до 44 000 руб. у лафета; полная таблица по 16 технологиям есть выше на этой странице. Дом 120 кв. м в каркасе выходит примерно в 3 720 000 руб., из газобетона — в 4 104 000 руб. Точная сумма считается по выбранному проекту после выезда на участок.
Что входит в цену дома под ключ?
Проект, фундамент, коробка со стенами и перекрытиями, стропильная система, кровля с утеплением, окна и двери, инженерные сети — электрика, отопление, водоснабжение, септик — и отделка, черновая или чистовая по договорённости. Любой этап можно заказать отдельно, если дом уже начат.
Сколько времени занимает строительство и строите ли вы зимой?
Срок зависит от технологии: каркас и СИП-панели дают готовую коробку за несколько недель, кладка из газобетона, керамзитоблока и кирпича идёт дольше. Сруб ставится быстро, но заезжать в него принято через год-полтора — за это время дом даёт усадку до десяти сантиметров на этаж. Зимой работаем: фундамент обходится дороже из-за прогрева бетона, зато зимний лес суше и считается более качественным.
Какая гарантия на построенный дом?
Пять лет. Гарантия распространяется на несущие конструкции, фундамент, кровлю и смонтированные нами инженерные сети, её условия записаны в договоре подряда.
Как устроена оплата?
Поэтапно. Стройка разбита на этапы — фундамент, коробка, кровля, окна и двери, инженерия, отделка — и каждый оплачивается после приёмки работ по нему. Отдельной рассрочки с процентами нет: график платежей повторяет график работ. Число этапов и суммы определяются вместе со сметой до начала стройки и фиксируются в договоре.
Можно ли построить дом в ипотеку или на материнский капитал?
Да. Работаем с сельской и семейной ипотекой на строительство частного дома и принимаем оплату материнским капиталом. Для банка и Социального фонда готовим комплект документов: договор подряда, смету, проект и график работ. Смета для банка бесплатна.
Работаете ли вы за пределами Тюмени?
Строим в Тюмени и Тюменской области. Выезд на участок для замера и оценки бесплатный — по нему же становится понятно, какой нужен фундамент и есть ли подъезд для техники. Грунты в области разные, и это выясняется на месте, а не по фотографиям.
Можно ли изменить типовой проект?
Да. Готовый проект дорабатываем под участок и семью: переносим перегородки, меняем размеры комнат, добавляем террасу или гараж. Если ни один из 287 проектов каталога не подошёл — разработаем индивидуальный.
Нужна консультация?
Подробно расскажем о наших услугах, видах работ и типовых проектах, рассчитаем стоимость и подготовим индивидуальное предложение!
Задать вопрос