Строительство домов под ключ в Тюмени: проекты и цены

«СтройДом» строит жилые дома, коттеджи, бани и беседки в Тюмени и Тюменской области. В каталоге 287 готовых проектов и 16 технологий на выбор — от пеноблока до клеёного бруса и кирпича.

Любой проект дорабатываем под участок и семью, а если ни один не подошёл — разработаем индивидуальный. Работаем полным циклом: проект, фундамент, коробка, кровля, инженерные сети и отделка.

Сколько стоит построить дом в Тюмени

Стоимость дома под ключ считается по простой формуле: площадь × ставка технологии. Ставка зависит от материала стен и включает работы и материалы по коробке дома.

Цена каждого проекта в каталоге посчитана по этой же формуле и обновляется вместе со ставками. Что входит в конкретную сумму, указано на странице проекта в разделе «Комплектация»: фундамент, сечение бруса или толщина блока, перекрытия, стропильная система и кровля.

Отдельно считаются работы, которые сильно зависят от участка: подключение к сетям, скважина, септик, отделка, благоустройство. Смету по ним готовим после выезда — заочно такие цифры называть некорректно.

Из чего строим

Каждый материал ведёт себя по-своему: одни дома можно отделывать сразу, другим нужен год на усадку; одни требуют мощного фундамента, другим хватит винтовых свай.

Деревянные дома

• Из бруса — тёплая стена, готовая изнутри и снаружи: отделка сводится к шлифовке и защитному составу.
• Из профилированного бруса — плотный замок между венцами, минимум продувания. Самый популярный вариант.
• Из клеёного бруса — не даёт усадки и не трескается, заезжать можно сразу после сборки.
• Из двойного бруса — две стенки с утеплителем между ними, дерево и снаружи, и внутри.
• Из оцилиндрованного бревна — классический сруб. Требует полутора лет на усадку, зато держит тепло лучше почти всего остального.

Каменные дома

• Из газобетона и пеноблока — самая доступная каменная стена, лёгкая и тёплая, кладётся быстро.
• Из керамзитоблока — прочнее газобетона и лучше держит крепёж: полку можно повесить обычным дюбелем.
• Из арболита — щепа и цемент: дышит как дерево, но не горит.
• Кирпичные — самый долговечный вариант, служит век и более, но требует серьёзного фундамента.

Каркасные и панельные

• Каркасные дома — самая быстрая коробка: собирается за несколько недель, усадки нет, фундамент облегчённый.
• Из СИП-панелей — коробка за считанные дни; стена в 174 мм по теплу равна полутора метрам кирпича.
• Финские дома — одноэтажная планировка, большие окна, сауна внутри дома.
• Современные дома — простая геометрия, панорамное остекление, минимум декора на фасаде.

Бани, беседки и дачные дома

Кроме жилых домов строим то, что обычно появляется на участке следом:

• 59 проектов бань — от компактных на 17 кв. м до комплексов с бассейном и бильярдной;
• 6 беседок, включая варианты с зоной барбекю и дровяником;
• 5 дачных домов для сезонного проживания.

Баню часто заказывают вместе с домом — это дешевле, чем возвращаться к стройке через год: техника уже на участке, бригада работает, подъездные пути готовы.

Что входит в строительство под ключ

1. Проект. Выбираете готовый из каталога или заказываете индивидуальный. Готовый дорабатываем: переносим перегородки, меняем размеры комнат, добавляем террасу или гараж.
2. Фундамент. Тип подбирается по грунту: ленточный, плитный, свайно-винтовой, столбчатый или комбинированный.
3. Коробка. Стены, перекрытия, стропильная система.
4. Кровля. Металлочерепица, мягкая черепица или профнастил, с утеплением и подшивкой свесов.
5. Окна и двери. В деревянных домах — на обсадных коробках, иначе усадка сруба выдавит раму.
6. Инженерия. Электрика, отопление и водоснабжение, септик, при необходимости скважина.
7. Отделка. Черновая или чистовая — по договорённости.

Любой из этапов можно заказать отдельно, если дом уже строится или построен. Полный список — в разделе услуг.

Сколько идёт стройка

Срок зависит в первую очередь от технологии. Каркас и СИП-панели дают готовую коробку за несколько недель, отделку можно начинать сразу. Газобетон, керамзитоблок и кирпич — дольше: кладка идёт рядами и требует пауз.

Сруб из бревна и цельного бруса ставится быстро, но заезжать в него принято через год-полтора. За это время дом даёт усадку до десяти сантиметров на этаж, и только после неё ставят окна начисто, монтируют лестницу и ведут отделку.

На сроки влияет и сезон: фундамент в мороз обходится дороже из-за прогрева бетона, а зимняя заготовка леса, наоборот, считается более качественной — древесина суше. Точный график составляем после осмотра участка и фиксируем в договоре.

Где работаем

Строим в Тюмени и Тюменской области. Выезд на участок для замера и оценки — бесплатный, по нему же становится понятно, какой нужен фундамент и есть ли подъезд для техники.

Грунты в области разные: где-то хватит мелкозаглублённой ленты, а где-то без свай ниже глубины промерзания дом поведёт в первую же зиму. Это выясняется на месте, а не по фотографиям.

С чего начать

Откройте каталог проектов и отберите два-три подходящих по площади и этажности — на странице каждого указаны планировка, габариты, площади помещений и цена. Дальше звоните по номеру 8 (3452) 51-82-67 или оставьте заявку: расчёт сметы по выбранному проекту бесплатный.