Свайный или винтовой фундамент представляет собой устойчивую к высоким нагрузкам прочную конструкцию, в основе которой находятся объединенные ростверком сваи.
ПодробнееФундамент под ключ в Тюмени: цены и виды
Свое название данный тип фундамента получил в силу того, что имеет равномерное распределение по всему периметру будущего здания в виде непрерывной имеющей одинаковую толщину сплошной ленты. Толщина такой ленты зависит от толщины и массы стен будущей постройки.
Подробнее
Плитный фундамент по праву считается самым надежным, долговечным и устойчивым к различным негативным факторам почвы на участке проведения строительных работ.
Подробнее
Ленточно-столбчатый комбинированный фундамент относится к нетипичным видам фундаментов, а его использование целесообразно только в тех случаях, когда основание для будущего здания не может быть сооружено никаким другим способом.
Подробнее
Столбчатый фундамент является идеальным решением для постройки небольших и легких сооружений, например, хозяйственных построек, бань или одноэтажных дачных домиков каркасного или щитового типа без подвального помещения.
ПодробнееЗаливаем фундаменты в Тюмени и области с 2010 года — под дом, баню, гараж, беседку, пристрой и забор. Работаем от выезда на участок до сдачи готового основания: земляные работы, опалубка, арматура, бетон, гидроизоляция. Материалы с доставкой входят в цену.
Тип фундамента подбираем по участку, а не по каталогу. На двух соседних участках в одном посёлке может быть разный грунт и разный уровень воды, и основание под одинаковые дома будет отличаться.
Цены на фундамент
| Тип | Цена | Под что подходит |
|---|---|---|
| Ленточный | от 12 000 руб. за м3 | Дома из блоков, кирпича, бревна и бруса. Единственный вариант, если нужен подвал. |
| Свайно-винтовой | от 3 500 руб. за сваю | Каркасные дома, бани, беседки, пристрои. Слабые и водонасыщенные грунты, уклон. |
| Плитный | от 15 000 руб. за м3 | Тяжёлые дома, слабый или подвижный грунт, высокая вода. |
| Ленточно-столбчатый | от 13 000 руб. за м3 | Пучинистые грунты, когда обычная лента не справляется. |
| Столбчатый | расчёт по проекту | Лёгкие постройки: хозблок, летний дом, веранда, каркасная баня. |
Скидка при заказе строительства дома. Точная сумма считается после выезда: цена зависит от объёма бетона, глубины заложения и того, заходит ли на участок миксер.
Что входит в стоимость
- Выезд специалиста, планировка территории, подготовка технического задания.
- Земляные и буровые работы, скважины под столбы, рытьё траншеи.
- Песчаная подушка.
- Монтаж опалубки.
- Вязка арматуры — от 12 мм.
- Заливка бетона М-200 и гидроизоляция.
- Материалы с доставкой до объекта в пределах 25 км от города.
Отдельно считаются дренаж, утепление фундамента и вывоз лишнего грунта.
Какой фундамент выбрать
Решают три вещи: вес дома, грунт и то, нужен ли подвал.
- Лёгкий дом на нормальном грунте — каркасник, брусовая баня, беседка. Свайно-винтовой: быстро, недорого, можно ставить зимой.
- Тяжёлый дом на нормальном грунте — блоки, кирпич, бревно. Ленточный заглублённый, с ним же получается подвал или подполье.
- Слабый или подвижный грунт, высокая вода — плита. Дороже всех, но распределяет нагрузку по всей площади и ходит вместе с грунтом, а не ломается.
- Сильное пучение — ленточно-столбчатый: столбы уходят ниже промерзания, лента связывает их поверху.
- Хозпостройка — столбчатый, самый дешёвый вариант там, где нагрузки почти нет.
Если дом ещё выбирается, посмотрите проекты в каталоге: под каждую технологию мы сразу скажем, какое основание она потребует.
Грунты под Тюменью
Здесь почти везде суглинок, часто с линзами песка, и часто с высокой водой. Суглинок — пучинистый грунт: он набирает влагу, зимой промерзает и увеличивается в объёме, поднимая всё, что лежит выше отметки промерзания. Нормативная глубина промерзания в Тюмени — около 1,7 м по суглинкам и до 2,1 м по пескам.
Отсюда два практических правила. Первое: подошва заглублённого фундамента должна быть ниже этой отметки, иначе через две-три зимы по стенам пойдут трещины. Второе: мелкозаглублённая лента возможна, но только вместе с утеплённой отмосткой и дренажом — то есть с грамотной работой по воде, а не «сэкономили на глубине».
Уровень грунтовых вод смотрим на месте. Если вода стоит высоко, разговор обычно заканчивается плитой или сваями, а не лентой.
Фундамент под баню, гараж и забор
Под баню чаще всего идут винтовые сваи: постройка лёгкая, а сваи не боятся ни воды, ни уклона, и париться можно уже через неделю. Каменная баня с печью на массивном основании — другой случай, там считаем ленту.
Гараж почти всегда делают на плите: она же становится готовым полом, по которому можно ездить. Под забор ставят столбы или сваи ниже промерзания — подробнее об этом на странице строительства заборов.
Делаем также фундаменты под пристрои, беседки, ангары и опоры.
Как проходит работа
- Выезд и осмотр. Смотрим грунт, уровень воды, рельеф, подъезд для техники.
- Расчёт и смета по объёму бетона и арматуры, постатейно.
- Разметка и земляные работы — траншея или котлован, песчаная подушка с трамбовкой.
- Опалубка и армирование. Показываем каркас до заливки — потом его уже не увидеть.
- Заливка бетоном М-200 с уплотнением вибратором.
- Выдержка и гидроизоляция, снятие опалубки, обратная засыпка.
Сваи ставим за один-два дня. Лента и плита занимают неделю на работы плюс время на набор прочности бетоном: работать дальше можно через неделю, полную прочность бетон набирает за 28 дней.
Посчитаем смету по вашему объекту после осмотра — расчёт бесплатный и ни к чему не обязывает.
Рассчитать стоимость
Фундамент зимой
Свайно-винтовой фундамент зимой ставится без ограничений — мокрых процессов нет, а мёрзлый грунт даже удобнее: техника не вязнет и не портит участок.
Бетонные работы зимой тоже возможны, но требуют противоморозных добавок и прогрева, и это отдельная строка сметы. Если сроки не горят, ленту и плиту дешевле оставить на тёплый сезон, а зимой закрыть свайную часть.
Работаем в Тюмени и области
- Тюмень и Тюменский район
- Каскара
- Червишево
- Онохино
- Богандинский
- Винзили
- Боровский
- Ялуторовск
- Заводоуковск
- садовые товарищества по Салаирскому и Червишевскому трактам
Материалы возим бесплатно в пределах 25 км от города. Офис — Тюмень, ул. Рационализаторов, 22/1.
Заодно на участке делаем скважину, септик и кровлю.
Частые вопросы
Сколько стоит залить фундамент под дом в Тюмени?
Ленточный — от 12 000 руб. за кубометр, плитный — от 15 000 руб., ленточно-столбчатый — от 13 000 руб. Свайно-винтовой считается посвайно, от 3 500 руб. за сваю. В цену входят материалы с доставкой, земляные работы, опалубка, арматура и заливка.
Какой фундамент лучше для Тюмени?
Под лёгкий дом — свайно-винтовой, под тяжёлый на нормальном грунте — заглублённая лента, при высокой воде и слабом грунте — плита. Определяющий фактор здесь не мода, а грунт конкретного участка.
На какую глубину закладывать фундамент?
Заглублённый — ниже глубины промерзания, под Тюменью это 1,7–2,1 м в зависимости от грунта. Мелкозаглублённый возможен, но требует утеплённой отмостки и дренажа.
Можно ли заливать фундамент зимой?
Можно, с противоморозными добавками и прогревом бетона — это удорожает работу. Свайно-винтовой фундамент зимой ставится без всяких оговорок.
Сколько ждать до начала строительства дома?
Продолжать работы по бетонному фундаменту можно примерно через неделю. Полную прочность бетон набирает за 28 дней. На сваях строить начинают сразу.
Делаете ли вы фундамент под баню и гараж?
Да. Под каркасную баню обычно идут винтовые сваи, под гараж — плита, которая сразу становится полом.
Нужны ли геологические изыскания?
Для частного дома чаще достаточно осмотра и пробного шурфа на месте. Полноценная геология нужна на сложных участках — с торфом, насыпным грунтом или сильным уклоном.
Что если фундамент уже есть, но повело?
Приезжаем, смотрим характер трещин и что происходит с водой на участке. Иногда достаточно дренажа и утеплённой отмостки, иногда нужно усиление — решаем по месту.