Дачные дома под ключ в Тюмени: проекты и цены

Этапы строительства

• 
  Cоставление сметы
• 
  Выезд на участок
• 
  Заключение договора
• 
  Строительство
• 
  Подписания акта

Строим дачные дома и садовые домики под ключ в Тюмени и области: летние, для сезонного отдыха, и всесезонные, в которых можно жить круглый год. Цены на проекты в каталоге начинаются от 345 100 руб. Садовый домик ставим за неделю, полноценную дачу на 40–60 квадратов — за месяц-полтора.

Любой проект дорабатываем под участок — меняем площадь, добавляем террасу, мансарду или санузел. Если ничего не подошло, спроектируем с нуля.

Чем дачный дом отличается от жилого

Разница не в качестве, а в требованиях. Дачный домик обычно меньше по площади, проще по планировке и легче по конструкции, поэтому под него не нужен дорогой фундамент и мощная инженерия. Если дом сезонный, из системы отопления можно слить воду на зиму, а утепление сделать минимальным.

Как только появляется задача жить за городом круглый год, требования выравниваются с обычным домом: утепление под наш климат, отопление, вода, которая не замерзает, и фундамент с расчётом по грунту. Поэтому первый вопрос, который мы задаём, — будете ли вы приезжать зимой. От ответа зависит и смета, и конструкция.

Из чего строим дачные дома

Летний или всесезонный

Летний домик рассчитан на сезон с мая по сентябрь. Утепление минимальное, отопление — конвектор или печь, воду на зиму сливают. Это самый доступный вариант, и большинству дачников его достаточно.

Всесезонный дачный дом строится по тем же нормам, что и дом для постоянного проживания: утеплитель под тюменские морозы, незамерзающая подводка воды, отопление, которое можно оставить работать в режиме поддержания температуры. Разница в смете ощутимая, поэтому решать нужно до начала работ, а не после.

Садовый домик: минимальный вариант

Если задача — переодеться, укрыться от дождя и хранить инвентарь, полноценный дом не нужен. Садовый домик на 15–20 квадратов с верандой закрывает эту потребность недорого и без долгой стройки. Такой домик под ключ ставится за неделю, а при желании его потом расширяют пристроем.

Размеры и планировки

• До 20 кв. м. Садовый домик: одна комната и небольшая веранда.
• 20–40 кв. м. Классическая дача: комната, кухонная зона, санузел, терраса.
• 40–60 кв. м. Дом для семьи на весь сезон: две спальни, гостиная с кухней, полноценный санузел.
• С мансардой. Второй уровень добавляет спальни, не увеличивая пятно застройки — удобно на шести сотках.

Террасу и веранду закладывайте сразу: пристроить их потом дороже, чем заложить в проект. Многие заказывают вместе с домом беседку и баню — в этом случае считаем всё одной сметой и делаем в едином стиле.

Фундамент

Дачный дом лёгкий, поэтому массивное основание ему не нужно. Чаще всего ставим винтовые сваи: быстро, круглый год и хорошо работает на пучинистых и обводнённых грунтах, которых в Тюменской области хватает. Мелкозаглублённый ленточный берут под блочные стены или когда нужен ровный цоколь.

Отдельный момент — участки рядом с водой и с высокими грунтовыми водами. Там тип основания подбирается по результатам осмотра, наугад такие вещи не назначаются. Подробнее — в разделе фундаменты.

Сроки строительства

• фундамент — 1–3 дня;
• каркас или сруб с кровлей — от 1 до 3 недель в зависимости от площади;
• окна, двери, наружная отделка — 3–5 дней;
• инженерия и внутренняя отделка — от 2 недель.

Садовый домик сдаём примерно за неделю, дачный дом на 40–60 квадратов под ключ — за месяц-полтора. Работаем и зимой: сборка каркаса и сруба мокрых процессов почти не содержит, ограничение касается только бетонных работ, поэтому в холодный сезон используем винтовые сваи.

Сколько стоит дачный дом

Цены проектов в каталоге начинаются от 345 100 руб. На итоговую сумму влияют:

• площадь и наличие мансарды, террасы, веранды;
• материал стен: каркас, брус, бревно или блок;
• летний вариант или всесезонный — от этого зависит утепление и инженерия;
• тип фундамента;
• уровень отделки;
• удалённость участка от Тюмени.

Как мы работаем

1. Заявка. Выясняем главное: сезонный дом или круглогодичный, сколько человек, нужен ли санузел.
2. Выезд на участок. Смотрим грунт, уровень воды, подъезды, привязку к остальным постройкам.
3. Смета с разбивкой по этапам и материалам — бесплатно.
4. Договор: состав работ, стоимость, график, гарантийные обязательства.
5. Фундамент.
6. Коробка и кровля.
7. Окна, двери, отделка.
8. Инженерия — по выбранному варианту.
9. Приёмка. Убираем за собой, показываем результат, подписываем акт.

Отзывы заказчиков — в отдельном разделе.

Строим в Тюмени и Тюменской области

Работаем в Тюмени и Тюменском районе, выезжаем в:

• Ялуторовск
• Заводоуковск
• Тобольск
• Ишим
• Винзили
• Боровский
• Каскару
• Московский

Замер и расчёт сметы по Тюмени и ближайшим населённым пунктам — бесплатно. Офис в Тюмени на улице Рационализаторов, 22/1.

Частые вопросы