Строительство бань в Тюмени под ключ: проекты и цены

Этапы строительства

• 
  Cоставление сметы
• 
  Выезд на участок
• 
  Заключение договора
• 
  Строительство
• 
  Подписания акта

Строим бани под ключ в Тюмени и области: из бруса, оцилиндрованного бревна, по каркасной технологии и из блока. Берём на себя всё — от фундамента и сруба до печи, полка и подключения воды. В каталоге собраны типовые проекты, любой из них дорабатывается под ваш участок.

Если нужна баня быстро и без стройки на участке, посмотрите перевозные модели: их собирают в цеху и привозят готовыми.

Что входит в строительство бани под ключ

Формулировка «под ключ» у разных подрядчиков означает разный объём работ, поэтому расшифруем свою.

• Фундамент. Для бани обычно достаточно свайно-винтового или мелкозаглублённого ленточного. Тип подбираем после осмотра участка.
• Коробка. Сруб из бревна или бруса либо каркас с утеплением — в зависимости от выбранной технологии.
• Кровля. Стропильная система, гидроизоляция, кровельное покрытие, водосток.
• Полы и перегородки. Черновой и чистовой пол с уклоном и трапом в моечной, разделение на парную, моечную, комнату отдыха и предбанник.
• Утепление и пароизоляция парной. Фольгированная пароизоляция, обрешётка, вентиляционный зазор. Без этого узла парная не держит температуру и быстро сыреет.
• Печь и дымоход. Установка банной печи, проход через перекрытие и кровлю с соблюдением противопожарных отступов, монтаж бака под воду.
• Внутренняя отделка. Вагонка из липы, осины или кедра в парной, полок, двери и окна, освещение влагостойкими светильниками.
• Инженерия. Подводка воды, слив из моечной, электрика.

Что в стоимость не входит: сама печь и банное оборудование, если вы выбираете конкретную модель отдельно, септик, подключение к скважине или центральной сети, благоустройство вокруг бани. Эти позиции считаем отдельно и проговариваем до подписания договора. Отдельно можно заказать и фундамент, скважину или септик.

Из чего строим бани

Готовые и перевозные бани

Перевозная баня собирается на нашей площадке и привозится на участок целиком — остаётся поставить её на опоры и подключить. Стройки, мусора и месяцев ожидания нет, поэтому вариант выбирают для дачи, для участка без подъезда для техники или когда баня нужна к сезону. Габариты ограничены условиями перевозки, но для парной на два-три человека с комнатой отдыха этого достаточно. Проект перевозной бани есть в каталоге выше.

Дом-баня

Дом-баня решает сразу две задачи: попариться и переночевать. По сути это небольшой дом с полноценной парной, где к банному блоку добавлены жилая комната, кухонная зона и иногда мансарда или второй свет. Такой формат часто ставят первым на участке и живут в нём, пока строится основной дом, а потом используют как гостевой. Планировку собираем под сценарий: сколько человек парится одновременно, нужна ли купель, будет ли зимнее проживание.

Планировки и размеры

В каталоге есть проекты разной площади и формы, включая овальную баню и варианты с террасой. Ориентиры по размерам:

• 4х4 м. Компактная баня на двоих-троих: парная, моечная и небольшой предбанник.
• 4х7 м с террасой. Добавляется полноценная комната отдыха и место под открытым небом — самый популярный формат для дачи.
• 5х7,5 м. Просторная баня для компании: раздельные моечная и парная, комната отдыха, место под купель.
• С мансардой. Второй уровень отдают под комнату отдыха или спальню, пятно застройки при этом не растёт.

Любой типовой проект меняем: переносим перегородки, добавляем террасу или санузел, корректируем габариты под участок. Если ничего не подошло — спроектируем с нуля.

Печь, парная и отделка

Баню делает не коробка, а парная. На что смотрим при проектировании:

• Печь. Дровяная или электрическая, с выносной топкой из комнаты отдыха или с топкой изнутри. Мощность подбирается по объёму парной, с запасом на холодную стену.
• Дымоход. Проход через перекрытие и кровлю — самый ответственный узел по пожарной безопасности, делается с сэндвич-трубой и разделками.
• Вентиляция. Приток у печи и вытяжка в противоположном углу. Без неё парная не просыхает, а вагонка темнеет за пару сезонов.
• Отделка парной. Липа и осина не жгутся при контакте с кожей, кедр даёт аромат. Хвойные породы со смолой в парной не используются.
• Полок. Высоту и ширину считаем под рост и привычки хозяев, а не по типовому чертежу.

Фундамент для бани

Баня легче дома, поэтому массивное основание ей не нужно. Свайно-винтовой фундамент ставится за день и хорошо работает на пучинистых и обводнённых грунтах, которых в Тюменской области хватает. Мелкозаглублённый ленточный выбирают под тяжёлый сруб или когда нужен ровный цоколь. Отдельная задача — организация слива из моечной, её решаем на этапе фундамента, а не после. Варианты описаны в разделе фундаменты.

Сроки строительства

• фундамент — 1–3 дня;
• сборка сруба или каркаса с кровлей — от 1 до 3 недель в зависимости от площади и материала;
• печь, инженерия и внутренняя отделка — от 2 недель.

Каркасную и перевозную баню можно получить готовой к сезону за считанные недели. Срубу из бревна или профилированного бруса нужно время на усадку: коробку ставят, а чистовую отделку и печь выполняют после. Точный график фиксируем в договоре.

Зимой работы не останавливаются: сборка сруба и каркаса мокрых процессов почти не содержит. Ограничение касается бетонных работ, поэтому в холодный сезон чаще используем винтовые сваи.

Сколько стоит построить баню

Разброс по стоимости большой, и честно назвать одну цифру нельзя — она складывается из нескольких вещей:

• площадь и планировка, наличие террасы и мансарды;
• материал стен — каркас, брус, бревно или блок;
• комплектация: только коробка под усадку или полностью под ключ;
• тип фундамента;
• печь и уровень внутренней отделки — здесь разница бывает кратной.

Как мы работаем

1. Заявка. Обсуждаем задачу, бюджет и сроки, подбираем подходящие проекты.
2. Выезд на участок. Смотрим грунт, подъезды, расположение будущей бани и точку подключения воды.
3. Смета. Детальный расчёт по этапам и материалам.
4. Договор. Фиксируем состав работ, стоимость, график и гарантийные обязательства.
5. Фундамент и коробка. Основание, сруб или каркас, кровля.
6. Печь и инженерия. Установка печи и дымохода, вода, слив, электрика.
7. Отделка. Парная, моечная, комната отдыха, полок.
8. Приёмка. Показываем результат, подписываем акт, передаём документы.

Отзывы наших заказчиков — в отдельном разделе.

Строим в Тюмени и Тюменской области

Работаем в Тюмени и Тюменском районе, выезжаем в:

• Ялуторовск
• Заводоуковск
• Тобольск
• Ишим
• Винзили
• Боровский
• Каскару
• Московский

Замер и расчёт сметы по Тюмени и ближайшим населённым пунктам — бесплатно. Офис в Тюмени на улице Рационализаторов, 22/1.

Частые вопросы