Построим дом из оцилиндрованного бревна под ключ в Тюмени
- 50 проектов: дома от 1 566 000 руб., бани от 1 096 200 руб.
- Сборка сруба с кровлей — 3–5 недель, работаем и зимой
- Смета по этапам и материалам — бесплатно
Рассчитать стоимость
Дома из оцилиндрованного бревна в Тюмени: проекты и цены
42,00 м2
1 096 200 руб.
46,00 м2
1 200 600 руб.
Новинка
60 м2
1 566 000 руб.
70 м2
1 827 000 руб.
90 м2
2 349 000 руб.
101,00 м2
2 636 100 руб.
119 м2
3 105 900 руб.
101,9 м2
2 636 100 руб.
105,1 м2
2 740 500 руб.
106,4 м2
2 766 600 руб.
109,5 м2
2 844 900 руб.
111,1 м2
2 897 100 руб.
135 м2
3 523 500 руб.
135 м2
3 523 500 руб.
137 м2
3 575 700 руб.
116 м2
3 027 600 руб.
116,9 м2
3 027 600 руб.
140 м2
3 654 000 руб.
140 м2
3 654 000 руб.
119,2 м2
3 105 900 руб.
144 м2
3 758 400 руб.
144,00 м2
3 758 400 руб.
123,5 м2
3 210 300 руб.
155 м2
4 045 500 руб.
131,5 м2
3 419 100 руб.
135,7 м2
3 523 500 руб.
137,2 м2
3 575 700 руб.
165 м2
4 306 500 руб.
Хит продаж
Мы рекомендуем
Акция
108 м2
2 818 800 руб.
145,6 м2
3 784 500 руб.
148,7 м2
3 862 800 руб.
149,5 м2
3 888 900 руб.
150 м2
3 915 000 руб.
150,2 м2
3 915 000 руб.
181,20 м2
4 724 100 руб.
155,5 м2
4 045 500 руб.
159 м2
4 149 900 руб.
160 м2
4 176 000 руб.
162,2 м2
4 228 200 руб.
163,9 м2
4 254 300 руб.
166,9 м2
4 332 600 руб.
174,8 м2
4 541 400 руб.
- 1
- 2
Этапы строительства
-
Cоставление сметы
-
Выезд на участок
-
Заключение договора
-
Строительство
-
Подписания акта
Строим дома и бани из бревна под ключ в Тюмени и области: из оцилиндрованного бревна, рубленого и лафета. Бревенчатый дом — это готовые стены без обшивки снаружи и внутри, и та самая фактура настоящего сруба, ради которой материал и выбирают. Дома в каталоге — от 1 566 000 руб., бани из бревна — от 1 096 200 руб.
В каталоге собраны типовые проекты домов из бревна разной площади. Любой дорабатываем под участок или проектируем с нуля.
Виды бревна
₽ доступнее всего
Оцилиндрованное бревно
Бревно калибруют на станке до одинакового диаметра по всей длине, чашки и продольный паз выбирают заранее. Венцы ложатся плотно, стены выходят ровными, сруб собирается быстро и предсказуемо по срокам. Это самый популярный и самый доступный из трёх вариантов.
₽₽ дороже
Рубленое бревно
Бревно обрабатывают вручную, снимая только верхний слой и сохраняя естественный сбег ствола — от комля к вершине диаметр меняется. Плотный наружный слой древесины остаётся нетронутым, поэтому такой сруб устойчивее к растрескиванию. Выглядит характернее оцилиндрованного, стоит дороже, срок сборки больше.
₽₽₽ самый дорогой
Лафет
Бревно, стёсанное с двух сторон в овал. Внутри получаются плоские стены, к которым удобно ставить мебель, снаружи сохраняется вид сруба. Норвежская рубка с замком, который со временем только уплотняется. Самый дорогой вариант из трёх и самый выразительный.
Диаметр бревна
Диаметр определяет и вид дома, и его теплотехнику.
| Диаметр | Для чего подходит |
|---|---|
| 200–220 мм | Сезонная дача |
| от 240 мм | Круглогодичное проживание в Тюмени |
| 280–320 мм | Массивные стены и минимальные теплопотери |
Чем толще бревно, тем дороже не только материал, но и всё остальное — тяжелее сруб, серьёзнее фундамент, дольше сборка. Поэтому диаметр подбирается под задачу, а не по принципу «чем больше, тем лучше».
Усадка и конопатка
Бревенчатый дом садится сильнее, чем брусовой: за первый год стена может просесть на 5–7 процентов высоты. Это не дефект, а свойство материала, и технология выстроена вокруг него.
- Окосячка проёмов Окна и двери ставятся в обсадные коробки с компенсационным зазором, иначе усадка их перекосит.
- Компенсаторы под стойки Винтовые домкраты выбирают разницу по высоте.
- Конопатка Первичная — при сборке, повторная — после основной усадки. Альтернатива — герметик по технологии «тёплый шов».
- Отделка после усадки Чистовые работы планируются на следующий сезон.
Если ждать сезон не хочется, разумнее смотреть в сторону клеёного бруса или двойного бруса — там усадки практически нет. Сравнение всех деревянных технологий — в разделе дома из бруса.
Что входит в строительство под ключ
- Фундамент. Свайно-винтовой или ленточный, по результатам осмотра участка.
- Сруб. Сборка по проекту, межвенцовый утеплитель, нагели, чашки.
- Кровля. Стропильная система с учётом усадки, гидроизоляция, покрытие, водосток.
- Перекрытия и полы, утепление, черновой и чистовой пол.
- Окосячка, окна и двери.
- Шлифовка и защитная обработка древесины, торцовые составы.
- Инженерия: электрика, водоснабжение, канализация, отопление.
Отдельно считаются: участок, подключение к сетям, благоустройство, забор. Отдельные этапы можно заказать без дома целиком: фундамент, кровлю, электромонтаж.
Сроки строительства
- Фундамент — от 3 до 7 дней
- Сборка сруба с кровлей — 3–5 недель в зависимости от площади и вида бревна
- Усадка — от 6 месяцев, для рубленого бревна дольше
- Окосячка, инженерия и отделка — от 4 недель
Собирать сруб можно и зимой — мокрых процессов нет, а зимний лес суше и меньше синеет. Ограничение касается бетонных работ по фундаменту: их выполняют с прогревом или заменяют винтовыми сваями.
Сколько стоит дом из бревна
Дома в каталоге начинаются от 1 566 000 руб., бани из бревна — от 1 096 200 руб. На итоговую сумму влияют:
- вид бревна: оцилиндрованное, рубленое или лафет;
- диаметр — разница между 220 и 300 мм существенная;
- площадь, этажность, сложность кровли;
- комплектация: сруб под усадку или дом полностью под ключ;
- тип фундамента и удалённость участка от Тюмени.
Смету считаем по конкретному проекту после осмотра участка, расчёт бесплатный. Прайс на работы — в разделе цены.
Рассчитать стоимость
Фундамент
Бревенчатый дом тяжелее каркасного, но легче кирпичного. Чаще всего используем свайно-винтовой фундамент — он ставится быстро, работает круглый год и хорошо ведёт себя на пучинистых и обводнённых грунтах Тюменской области. Ленточный берут под тяжёлый сруб большого диаметра или когда нужен ровный цоколь.
Отдельная деталь бревенчатого дома — вентиляция подполья и защита нижнего венца. Оклад делают из лиственницы или обрабатывают усиленно: именно нижний венец страдает первым. Подробнее об основаниях — в разделе фундаменты.
Баня из бревна
Сруб бани — отдельная и очень частая задача. Требования к нему другие: меньше площадь, но выше нагрузка по влаге и температуре, нужен продуманный пирог парной и вывод дымохода. Проекты бань, в том числе из оцилиндрованного бревна и сруба, собраны в разделе бани — там же сроки и цены.
Проекты бань
Как мы работаем
- Заявка и подбор проекта под бюджет и сроки
- Выезд на участок: грунт, рельеф, подъезды для техники
- Смета с разбивкой по этапам и материалам — бесплатно
- Договор: состав работ, стоимость, график, гарантийные обязательства
- Фундамент
- Сборка сруба и кровля
- Усадка — с контролем компенсаторов
- Окосячка, инженерия, отделка
- Приёмка и передача документов
Отзывы заказчиков — в отдельном разделе. Дом, баню и беседку из одного материала считаем одной сметой.
Уход за бревенчатым домом
Дерево требует внимания, но немного и по понятному графику. Раз в несколько лет стены обновляют защитным составом, торцы обрабатывают отдельно — через них влага уходит быстрее всего. После основной усадки делают повторную конопатку или закрывают швы герметиком. При таком уходе бревенчатый дом служит десятилетиями без вмешательства в конструкцию.
Строим в Тюмени и Тюменской области
Работаем в Тюмени и Тюменском районе, выезжаем в:
- Ялуторовск
- Заводоуковск
- Тобольск
- Ишим
- Винзили
- Боровский
- Каскару
- Московский
Замер и расчёт сметы по Тюмени и ближайшим населённым пунктам — бесплатно. Офис в Тюмени на улице Рационализаторов, 22/1.
Частые вопросы
Сколько стоит дом из бревна в Тюмени?
Дома в каталоге начинаются от 1 566 000 руб., бани из бревна — от 1 096 200 руб. Цена зависит от вида бревна, диаметра, площади и комплектации. Смету считаем бесплатно после осмотра участка.
Чем оцилиндрованное бревно отличается от рубленого?
Оцилиндрованное калибруют на станке — оно ровное, дешевле и быстрее в сборке. Рубленое обрабатывают вручную, сохраняя плотный наружный слой и естественный сбег ствола: дороже, но устойчивее к трещинам и выразительнее внешне.
Какой диаметр бревна выбрать?
Для сезонной дачи — 200–220 мм, для круглогодичного проживания в Тюмени — от 240 мм. Диаметр 280–320 мм берут ради вида и минимальных теплопотерь.
Сколько длится усадка?
Основная усадка проходит за 6–12 месяцев, стена садится на 5–7 процентов высоты. Чистовую отделку планируют после неё.
Нужно ли конопатить дом?
Да, дважды: при сборке и после основной усадки. Альтернатива повторной конопатке — герметизация швов по технологии «тёплый шов».
Что такое лафет?
Бревно, стёсанное с двух сторон в овал: внутри ровные стены, снаружи вид сруба. Собирается норвежской рубкой с самозаклинивающимся замком.
Нужно ли обшивать бревенчатый дом?
Нет. Стена сруба и есть чистовая отделка с обеих сторон, её достаточно шлифовать и покрывать защитным составом.
Можно ли строить зимой?
Да, и зимний лес даже предпочтительнее: он суше и меньше подвержен синеве. Ограничение только по бетонным работам на фундаменте.
Работаете ли вы по области?
Да, строим по всей Тюменской области. Выезд за пределы Тюменского района считается отдельно и включается в смету.