Построим дом по немецкой технологии под ключ в Тюмени
- 35 проектов в каталоге — от 1 638 000 руб.
- Дом под ключ — около 2 месяцев, сборка круглый год
- Смета по этапам и материалам — бесплатно
Рассчитать стоимость
Каркасные дома по немецкой технологии в Тюмени: проекты и цены
42,00 м2
1 638 000 руб.
70 м2
2 730 000 руб.
101,9 м2
3 939 000 руб.
105,1 м2
4 095 000 руб.
106,4 м2
4 134 000 руб.
109,5 м2
4 251 000 руб.
111,1 м2
4 329 000 руб.
116 м2
4 524 000 руб.
116,9 м2
4 524 000 руб.
119,2 м2
4 641 000 руб.
123,5 м2
4 797 000 руб.
125,2 м2
4 875 000 руб.
131,5 м2
5 109 000 руб.
135,7 м2
5 265 000 руб.
137,2 м2
5 343 000 руб.
144,2 м2
5 616 000 руб.
145,6 м2
5 655 000 руб.
148,7 м2
5 772 000 руб.
149,5 м2
5 811 000 руб.
150 м2
5 850 000 руб.
150,2 м2
5 850 000 руб.
155,5 м2
6 045 000 руб.
159 м2
6 201 000 руб.
160 м2
6 240 000 руб.
162,2 м2
6 318 000 руб.
163,9 м2
6 357 000 руб.
166,9 м2
6 474 000 руб.
174,8 м2
6 786 000 руб.
186,2 м2
7 254 000 руб.
194,6 м2
7 566 000 руб.
206,9 м2
8 034 000 руб.
234 м2
9 126 000 руб.
237,2 м2
9 243 000 руб.
268 м2
10 452 000 руб.
306 м2
11 934 000 руб.
Этапы строительства
-
Cоставление сметы
-
Выезд на участок
-
Заключение договора
-
Строительство
-
Подписания акта
Немецкая технология — это домокомплект. Стеновые панели изготавливают на производстве: каркас, утеплитель, обшивку, пароизоляцию, часто сразу с окнами и проложенными трассами под электрику. На участок приезжает готовый комплект, и его собирают краном по проекту.
Как это устроено
- Проект и раскладка панелей. Подробнее, чем при обычном каркасе: по этим чертежам будут резать детали.
- Фундамент. Готовится, пока комплект изготавливают на заводе — сроки идут параллельно.
- Изготовление панелей. В цеху, по кондукторам, с контролем геометрии.
- Доставка и монтаж. Длинномер, кран, сборка стен и перекрытий за считанные дни.
- Кровля и закрытие контура. Дом быстро становится защищённым от осадков.
- Инженерия и отделка. Дальше как обычно.
Главный выигрыш не в общем сроке дома, а в том, что основная работа уходит из-под открытого неба в цех. Погода и человеческий фактор перестают влиять на точность стыков и плотность утеплителя — а именно от них зависит, будет ли стена продуваться.
Что уже внутри панели
Панель приезжает с участка производства собранной. Внутри неё — тот же пирог, что у каркаса на участке, только сделанный в цеху:
- Каркас из стоек 150×50 мм, собранный по кондуктору — геометрия повторяется от панели к панели.
- Утеплитель, уложенный плотно и без пустот: в цеху это контролируется, на ветру и в мороз — как повезёт.
- Пароизоляция с проклеенными швами — под крышей цеха плёнку не рвёт ветром и не мочит дождём.
- Плитная обшивка с двух сторон.
- Оконные и дверные проёмы, часто уже с установленными окнами.
- Каналы под электрику — гофра проложена внутри панели по проекту.
Именно поэтому проект приходится согласовывать подробнее и раньше: розетку, которой нет на чертеже, потом не перенести — она уже внутри стены.
Что входит в строительство под ключ
- Проект и раскладка панелей. По этим чертежам режут детали на производстве.
- Фундамент. Готовится параллельно изготовлению комплекта.
- Домокомплект. Изготовление, доставка длинномером, монтаж краном.
- Кровля. Контур закрывается сразу после сборки стен.
- Окна и двери. Часть встаёт ещё на производстве, остальное на месте.
- Инженерия и отделка. Считаются отдельно от ставки за коробку.
Чем отличается от канадской
По канадской технологии стены собирают прямо на участке, по немецкой — привозят готовыми.
| Немецкая | Канадская | |
|---|---|---|
| Где собирают стены | на производстве | на участке |
| Ставка за кв. м | 39 000 руб. | 37 000 руб. |
| Монтаж коробки | несколько дней | 3–5 недель |
| Нужен ли кран и подъезд | да, обязательно | нет |
| Правки по ходу | только до запуска панелей | возможны |
| Точность геометрии | заводская | зависит от бригады |
Сколько стоит
Цена коробки считается как площадь × 39 000 руб. за кв. м. Разница с канадской сборкой — 2 000 руб. на метр, и это плата за заводское изготовление панелей.
Пример. Дом 120 кв. м — примерно 4 680 000 руб. Дом 90 кв. м — около 3 510 000 руб. Инженерные сети, септик, скважина и отделка считаются отдельно после выезда на участок.
Что нужно от участка
- Подъезд для длинномера: панели крупные, вручную их не занести.
- Место для работы крана рядом с пятном застройки.
- Готовый фундамент к моменту доставки комплекта — иначе панели придётся хранить.
- Согласованный проект: после запуска панелей в производство менять нечего.
Если подъезда к участку нет, разумнее собирать по канадской технологии прямо на месте — результат тот же, техника не нужна.
Строим в Тюмени и Тюменской области
Выезд на участок бесплатный. Кроме грунта и фундамента на нём смотрим подъездные пути: для домокомплекта это не мелочь, а условие, без которого технология не работает.
Другие технологии каркаса — на странице каркасных домов.
Частые вопросы
Сколько стоит дом по немецкой технологии в Тюмени?
Ставка — 39 000 руб. за кв. м коробки. Дом 120 кв. м обойдётся примерно в 4 680 000 руб. Это дороже канадской сборки на 2 000 руб. за метр: разница уходит в заводское изготовление панелей.
Что такое домокомплект?
Готовые стеновые панели, собранные на производстве: каркас, утеплитель, обшивка, пароизоляция, часто уже вставленные окна и проложенные трассы под электрику. На участок приезжает комплект деталей с маркировкой, его монтируют по проекту.
За сколько собирается коробка?
Монтаж стен и перекрытий из готовых панелей занимает считанные дни — основная работа уже сделана в цеху. Общий срок дома под ключ от этого сокращается меньше: фундамент, кровля, инженерия и отделка идут своим чередом.
Почему качество стабильнее?
Панели собирают в цеху при постоянной температуре, по кондукторам и с контролем геометрии. На участке погода и человеческий фактор влияют сильнее — особенно на точность стыков и плотность утеплителя.
Что нужно от участка?
Подъезд для длинномера и место для работы крана. Панели тяжёлые и крупные, занести их вручную нельзя. Если подъезда нет, разумнее собирать по канадской технологии прямо на месте.
Можно ли поменять проект после начала работ?
До запуска панелей в производство — да. После — нет: панели уже изготовлены по чертежам, и переделка означает новый комплект. Поэтому проект по немецкой технологии согласовывается подробнее и раньше, чем по канадской.
Можно ли строить зимой?
Да, монтаж домокомплекта от мороза почти не зависит. Ограничение то же, что и у остальных технологий: фундамент в мороз обходится дороже из-за прогрева бетона.
Работаете ли вы по области?
Да, строим в Тюмени и Тюменской области. Выезд на участок бесплатный — заодно смотрим, пройдёт ли к участку техника.
Выберите проект из списка ниже или закажите расчёт по своему — смета по выбранному проекту бесплатна.