Оформите заявку на сайте. Наш менеджер свяжется с вами для уточнения деталей.
Ремонтируем квартиры в Тюмени под ключ: новостройки и вторичка, от косметики до полной переделки с перепланировкой и заменой коммуникаций. Работаем по договору с фиксированной ценой и сроком, замер бесплатный.
Цены на ремонт квартиры
| Вид ремонта | Цена за м2 | Что входит |
|---|---|---|
| Косметический | от 1 500 руб. | Демонтаж, грунтовка, шпатлёвка стен и потолка, покраска потолка, обои, выравнивание пола, ламинат, панели в санузле, сантехника, розетки и выключатели. |
| Капитальный | от 3 000 руб. | Всё из базового плюс дизайн-проект, окна и двери, штукатурка стен, перепланировка по проекту, декоративная штукатурка, паркетная доска, кафель, полная замена электрики, отопления и водоснабжения. |
| Евроремонт | от 4 500 руб. | Всё перечисленное плюс стяжка, штучный паркет, керамогранит и натуральный камень, фигурные потолки, декоративные элементы, встроенная техника, фильтры очистки воды. |
Цена за работу, материалы считаются отдельно. Точную сумму даём после замера: она зависит от площади, состояния квартиры и того, нужна ли перепланировка.
Сроки
| Квартира | Срок |
|---|---|
| Однокомнатная | до 26 дней |
| Двухкомнатная | до 36 дней |
| Трёхкомнатная | до 46 дней |
Сроки указаны для ремонта в нормальном темпе, без ожидания материалов под заказ. Плитка и мебель с длинной поставкой — самая частая причина, по которой ремонт выходит за график, поэтому заказывать их лучше на старте.
Новостройка и вторичка: в чём разница
Новостройка. Дом даёт усадку, и в первые годы это приводит к трещинам в штукатурке и смещению углов. Поэтому в новостройках мы используем решения, которые переживают подвижки: армирующие сетки в углах и на стыках материалов, эластичные шпатлёвки, плавающая стяжка, компенсационные зазоры под напольным покрытием. Жёсткая отделка в свежем доме трескается — это не брак работы, а физика.
Вторичка. Здесь основная работа скрыта: старая проводка на алюминии, трубы с накопившимися отложениями, кривые стены, несколько слоёв прежней отделки. Такой ремонт почти всегда начинается с демонтажа до основания, и объём выясняется только после него — поэтому смету по вторичке мы уточняем после вскрытия.
Что делаем
- Демонтаж и вывоз мусора.
- Перегородки, штукатурка, выравнивание стен и потолков.
- Стяжка пола, ламинат, паркетная доска, керамогранит.
- Электрика — от щита до розеток, с отдельными группами и УЗО.
- Сантехника — разводка, приборы, полотенцесушитель.
- Плитка в санузле и на кухне, укладка керамогранита и натурального камня.
- Потолки — натяжные, гипсокартонные, фигурные.
- Установка окон, дверей, встроенной техники.
Про перепланировку
Перепланировку делаем по проекту. Несущие стены не трогаем: в панельных домах почти все внутренние стены несущие или являются диафрагмами жёсткости, и проём в такой стене без проекта и усиления — это и опасно, и невозможно потом узаконить.
Что обычно согласуется без проблем: снос ненесущих перегородок, объединение санузла, перенос дверных проёмов. Что требует отдельного разбора: расширение санузла за счёт жилой площади, перенос кухни, объединение с балконом.
Как проходит работа
- Замер и осмотр. Смотрим состояние стен, пола, проводки и труб.
- Смета постатейно и договор с ценой и сроком.
- Демонтаж и вывоз мусора.
- Черновые работы — перегородки, электрика, сантехника, штукатурка, стяжка.
- Чистовая отделка — потолки, стены, полы, плитка, двери.
- Сдача с уборкой и гарантией по договору.
Посчитаем смету по вашему объекту после осмотра — расчёт бесплатный и ни к чему не обязывает.
Рассчитать стоимость
Работаем в Тюмени
Тюмень и Тюменский район. Офис — ул. Рационализаторов, 22/1. Отзывы заказчиков — в отдельном разделе.
Ремонтируем также дома и коттеджи и офисы. Нужен интерьер — есть дизайн-проект.
Частые вопросы
Сколько стоит ремонт квартиры под ключ в Тюмени?
Косметический — от 1 500 руб. за м2, капитальный — от 3 000 руб., евроремонт — от 4 500 руб. Это цена за работу, материалы считаются отдельно.
Сколько стоит ремонт однокомнатной квартиры?
При площади около 35 м2 косметический ремонт по работам выходит примерно от 52 000 руб., капитальный — примерно от 105 000 руб. Плюс материалы. Точная сумма — после замера.
Сколько длится ремонт?
Однокомнатная — до 26 дней, двухкомнатная — до 36, трёхкомнатная — до 46. Материалы под заказ могут сдвинуть срок, поэтому их выбирают в начале.
Чем ремонт в новостройке отличается от вторички?
В новостройке главное — усадка: нужны армирование, эластичные материалы и компенсационные зазоры. Во вторичке основная работа скрыта под старой отделкой, и объём становится понятен после демонтажа.
Можно ли делать перепланировку?
Ненесущие перегородки — да, по проекту. Несущие стены не трогаем: это вопрос безопасности и последующего узаконивания.
Вы закупаете материалы?
Можем закупить сами или работать с материалом заказчика. Помогаем с подбором и говорим, где переплата не даёт разницы в результате.
Можно ли жить в квартире во время ремонта?
При косметическом ремонте по комнатам — да, хотя и некомфортно. При капитальном с заменой коммуникаций и стяжкой — практически нет.
Даёте ли гарантию?
Да, гарантия на работы фиксируется в договоре вместе с ценой и сроками.