Построим дом из бруса под ключ в Тюмени
- 35 проектов в каталоге — от 1 421 000 руб.
- Коробка с кровлей — 3–4 недели, сборка круглый год
- Смета по этапам и материалам — бесплатно
Рассчитать стоимость
Дома из бруса в Тюмени под ключ: проекты и цены
70 м2
1 421 000 руб.
101,9 м2
2 050 300 руб.
105,1 м2
2 131 500 руб.
106,4 м2
2 151 800 руб.
109,5 м2
2 212 700 руб.
111,1 м2
2 253 300 руб.
116 м2
2 354 800 руб.
116,9 м2
2 354 800 руб.
119,2 м2
2 415 700 руб.
123,5 м2
2 496 900 руб.
125,2 м2
2 537 500 руб.
131,5 м2
2 659 300 руб.
135,7 м2
2 740 500 руб.
137,2 м2
2 781 100 руб.
Хит продаж
Мы рекомендуем
Акция
108 м2
2 192 400 руб.
144,2 м2
2 923 200 руб.
145,6 м2
2 943 500 руб.
148,7 м2
3 004 400 руб.
149,5 м2
3 024 700 руб.
150 м2
3 045 000 руб.
150,2 м2
3 045 000 руб.
155,5 м2
3 146 500 руб.
159 м2
3 227 700 руб.
160 м2
3 248 000 руб.
162,2 м2
3 288 600 руб.
163,9 м2
3 308 900 руб.
166,9 м2
3 369 800 руб.
174,8 м2
3 532 200 руб.
186,2 м2
3 775 800 руб.
194,6 м2
3 938 200 руб.
206,9 м2
4 181 800 руб.
234 м2
4 750 200 руб.
237,2 м2
4 811 100 руб.
268 м2
5 440 400 руб.
306 м2
6 211 800 руб.
Этапы строительства
-
Cоставление сметы
-
Выезд на участок
-
Заключение договора
-
Строительство
-
Подписания акта
Строим дома из бруса под ключ в Тюмени и области. В работе три технологии — профилированный, клеёный и двойной брус, и каждая решает свою задачу: одна дешевле, вторая не даёт усадки, третья тёплая без внешнего утепления. Цены на проекты в каталоге начинаются от 1 421 000 руб.
Ниже разбираем, чем брусовой дом отличается от каркасного и блочного и какой брус выбрать под ваш бюджет и сроки. Если тип уже понятен, переходите сразу в нужный раздел.
Какой брус выбрать
₽ доступнее всего
Профилированный брус
Самый доступный из трёх. Замковый профиль «шип-паз» плотно стыкует венцы, поэтому конопатить почти не нужно. Даёт усадку, значит отделку и установку окон планируют с запасом по времени. Хороший выбор, когда важна цена и вид натурального дерева внутри без дополнительной обшивки. Проекты и цены на дома из профилированного бруса.
₽₽ средняя цена
Двойной брус
Две строганые доски с утеплителем между ними. Стена получается теплее обычного бруса при меньшей толщине, снаружи и внутри — готовая деревянная поверхность. Технология финская, собирается быстро, усадка минимальная. Проекты и цены на дома из двойного бруса.
₽₽₽ самый дорогой
Клеёный брус
Практически не даёт усадки: материал склеен из просушенных ламелей, геометрия стабильная, трещин меньше. Отделывать и заселяться можно сразу после сборки. Дороже остальных вариантов — берут, когда важны сроки, большие пролёты и внешний вид. Проекты и цены на дома из клеёного бруса.
Сравнение технологий
| Технология | Усадка | Отделка | Относительная цена |
|---|---|---|---|
| Профилированный брус | до года | после усадки | самая доступная |
| Двойной брус | минимальная | сразу | средняя |
| Клеёный брус | практически нет | сразу | высокая |
Если сравниваете брус с другими материалами: каркасный дом выйдет дешевле и быстрее, но без деревянных стен внутри; газобетон дешевле клеёного бруса, зато требует наружной отделки; оцилиндрованное бревно — та же деревянная эстетика, но другой характер фасада.
Что входит в строительство дома из бруса под ключ
- Фундамент. Свайно-винтовой или мелкозаглублённый ленточный — брусовой дом легче кирпичного, массивное основание ему не нужно.
- Коробка. Сборка сруба по проекту, межвенцовый утеплитель, нагели, окосячка проёмов.
- Кровля. Стропильная система, гидроизоляция, покрытие, водосток.
- Перекрытия и полы. Балки, черновой и чистовой пол, утепление.
- Окна и двери. С обсадными коробками — брус садится, и без окосячки проёмы перекашивает.
- Инженерия. Электрика, водоснабжение, канализация, отопление.
- Отделка. Шлифовка, покрытие защитными составами, внутренние работы.
Что считается отдельно: участок, подключение к сетям, благоустройство, забор. Проговариваем это до подписания договора, чтобы смета не росла по ходу стройки. Отдельно можно заказать фундамент или кровлю.
Усадка: главное, что нужно понимать про брусовой дом
Дерево отдаёт влагу и уменьшается в объёме — за первый год дом из профилированного бруса естественной влажности может просесть на несколько сантиметров по высоте стены. Это не брак, а свойство материала, и вся технология строится вокруг него: проёмы делают с компенсационным зазором и окосячкой, вместо жёсткого крепежа ставят скользящие опоры, чистовую отделку откладывают.
Клеёный и двойной брус этой проблемы почти лишены — их сушат до сборки. Поэтому выбор между технологиями часто сводится не к цене, а к тому, готовы ли вы ждать сезон до отделки.
Сроки строительства
- Фундамент — от 3 до 7 дней
- Сборка коробки с кровлей — 3–4 недели для дома около 100 квадратных метров
- Усадка (для профилированного бруса естественной влажности) — от 6 месяцев
- Инженерия и отделка — от 3 недель
С клеёным и двойным брусом этап усадки выпадает, и дом сдаётся за два-три месяца. Точный график фиксируется в договоре. Собирать сруб можно и зимой: мокрых процессов в сборке нет, ограничение касается только бетонных работ по фундаменту.
Сколько стоит дом из бруса
Цены проектов в каталоге начинаются от 1 421 000 руб. Итоговая сумма зависит от:
- типа бруса — профилированный, двойной или клеёный;
- сечения и породы древесины;
- площади и этажности;
- комплектации: коробка под усадку или полностью под ключ;
- типа фундамента и удалённости участка от Тюмени.
Смету считаем по конкретному проекту после осмотра участка, расчёт бесплатный. Прайс на работы — в разделе цены.
Рассчитать стоимость
Как мы работаем
- Заявка. Обсуждаем задачу, бюджет, сроки, подбираем технологию и проекты
- Выезд на участок. Смотрим грунт, рельеф, подъезды, коммуникации
- Смета. Детальный расчёт по этапам и материалам — бесплатно
- Договор. Состав работ, стоимость, график, гарантийные обязательства
- Фундамент
- Сборка сруба и кровля
- Усадка — если выбран профилированный брус естественной влажности
- Инженерия и отделка
- Приёмка. Показываем результат, подписываем акт, передаём документы
Отзывы заказчиков — в отдельном разделе. Вместе с домом часто заказывают баню и беседку из того же материала — в этом случае считаем всё одной сметой.
Строим в Тюмени и Тюменской области
Работаем в Тюмени и Тюменском районе, выезжаем в:
- Ялуторовск
- Заводоуковск
- Тобольск
- Ишим
- Винзили
- Боровский
- Каскару
- Московский
Замер и расчёт сметы по Тюмени и ближайшим населённым пунктам — бесплатно. Офис в Тюмени на улице Рационализаторов, 22/1.
Частые вопросы
Сколько стоит построить дом из бруса в Тюмени?
Проекты в каталоге начинаются от 1 421 000 руб. Цена зависит от типа бруса, площади, комплектации и фундамента. Смету считаем бесплатно после осмотра участка.
Какой брус лучше выбрать?
Если важна цена — профилированный. Если нужно заселиться быстро и без ожидания усадки — клеёный или двойной. Если важна тёплая стена без наружного утепления — двойной.
Сколько времени занимает строительство?
Коробка с кровлей — 3–4 недели. С клеёным и двойным брусом дом под ключ сдаётся за два-три месяца, с профилированным брусом естественной влажности между коробкой и отделкой добавляется усадка от полугода.
Нужно ли утеплять дом из бруса?
Зависит от сечения и технологии. Двойной брус утеплён изнутри конструктивно. Профилированный и клеёный для круглогодичного проживания в нашем климате обычно утепляют дополнительно либо берут увеличенное сечение.
Можно ли строить зимой?
Да. Сборка сруба мокрых процессов не содержит, зимой древесина даже меньше насыщена влагой. Ограничение касается бетонных работ по фундаменту — их выполняют с прогревом или заменяют винтовыми сваями.
Какой фундамент нужен дому из бруса?
Чаще всего свайно-винтовой или мелкозаглублённый ленточный. Конкретный тип подбираем после осмотра участка, по грунту и весу дома.
Можно ли изменить типовой проект?
Можно. Меняем планировку, площадь, этажность, сечение бруса и фасадные решения. Если ничего не подошло — спроектируем с нуля.
Работаете ли вы по области?
Да, строим по всей Тюменской области. Выезд за пределы Тюменского района считается отдельно и включается в смету.